Grande maison de ville

ROUFFACH, centre

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE

Grande maison de ville de 7 pièces et 180m², située dans une impasse, au calme, comprenant ;

Au rez-de-chaussée :
- une entrée/ garage moto
- une pièce de 23m² pouvant avoir plusieurs fonctionnalité suivant les besoins.
- un couloir menant à la très grande cave de 35m² ainsi qu'à une porte vers le jardin,

Au premier étage :
- une pièce palier distribuant vers :
- une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, et ouvrant sur une terrasse, au dessus du jardin,
- un grand salon,
- une chambre de 14,40m²,
- une seconde chambre de 10m²,
- une salle de bain avec baignoire et douche, meuble double vasques et WC,
- une pièce traversante de 7m² vers le 2nd étage, servant de bureau,

Au second étage:
- un palier distribuant vers :
- une troisième chambre de 20,70m² au sol,
- une quatrième chambre de 24m² au sol,
- un grand grenier,

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à gaz de 2021.

Ce bien comprend également un jardin sans vis-à-vis.


Consommation énergétique : C (138 kWh/m².an)
Émission de gaz à effet de serre : C (29 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 05/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2090 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


Prix de vente : 230 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 217 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 13 000 euros TTC soit 5,65 % du prix de vente

Aide au financement possible,

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr