RAEDERSHEIM Duplex lumineux de 93m² Carrez et 158m² au sol
Sous compromis
RAEDERSHEIM à 2 minutes en voiture de la RD430 (Florival) entre Mulhouse et Guebwiller, à 3 minutes de la RN83 vers Colmar, et à 10 minutes des autoroutes A35 et A36, Grand duplex très lumineux 4/5 pièces de 93m² loi Carrez et 158m² au sol, dans un quartier résidentiel et en impasse. Situé au 1er et 2ème (dernier) étage d'une maison, il se compose d'une entrée avec dressing ouvrant sur un grand salon-séjour spacieux et très lumineux. La cuisine aménagée et équipée est également ouverte sur le séjour. Ce 1er niveau comprend également une chambre à coucher (ou bureau), une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et cabine de douche. Le 2ème niveau accessible par un escalier dispose de 2 chambres et d'un palier avec espace bureau et placard de rangement. 2 places de parkings privées complètent ce lot. Les + : - 3 chambres, - appartement très lumineux, - quartier très calme et non passant, - axes routiers accessibles rapidement, - 2 places de parkings privées, - petite copropriété de 3 logements en maisons jumelées, - faibles charges de copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété : Pas de procédures contre le syndic. Nombre de lots principaux : 3 Nombre total de lots : 11 Charges annuelles (quote-part annuelle budget prévisionnel) : 2 200 € Charges mensuelles : 183 euros comprenant : - chauffage, - entretien de la chaudière. - électricité des parties communes, - assurance de l'immeuble, Consommation énergétique : E (222 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : E (51 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024. Diagnostic réalisé le 10/01/2024. Prix de vente : 146 000 € Prix hors honoraires : 135 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC soit 8,14 % du prix de vente « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr» Pour tout renseignement ou pour visiter, contacter 2MS IMMO / Sacha MATKOVIC, agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°509 248 597. | Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ms2immo/208/e66uH/tarifs_des_honoraires_de_2ms_immo_18_03_2025_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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