KINGERSHEIM

Spécial pour investisseur
Rentabilité brute > 7 % !
Appartement actuellement loué et occupé

2MS IMMO vous propose en exclusivité ce

Très bel appartement de 3 pièces dont 2 chambres pour 65m² comprenant :
- 1 entrée avec penderie / dressing,
- 1 salon / séjour de 16m²,
- 1 grande chambre de 15m² avec grand placard / dressing,
- 1 chambre de 10m²,
- 1 cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec cellier indépendant,
- 1 belle salle de douches (très belle douche italienne) avec meuble vasque, radiateur sèche serviette et emplacement machine à laver le linge,
- 1 WC indépendant.

Au sous-sol une cave.
A l'extérieur :  1 Place de parking privative devant l'immeuble et toute proche de l'entrée.

Proche du TRAM

Chauffage collectif au gaz.

Consommation énergétique : E (258 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : F (60 kgCO2/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 208 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété.
La copropriété comporte 198 lots, dont 154 lots à usage d’habitation.
Pas de procédure en cours contre la copropriété.

Quote-part moyenne budget prévisionnel : 2 234,00 euros/an, soit 186 euros / mois.

Provision de charges mensuelles : 186 euros, incluant :
- l’eau froide pour 2 personnes,
- le chauffage,
- l’entretien des parties communes,
- l’électricité des parties communes,
- l’entretien des espaces verts,
- le syndic,
- l’assurance du bâtiment,
- l'entretien de l'ascenseur.

Prix de vente : 85 000 euros
Prix hors honoraires : 78 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC soit 8,2 % du prix de vente

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Sébastien MEUNIER / 2MS IMMO