Belle maison et son jardin

ROUFFACH, centre historique

Maison de ville de 6 pièces pour 123m², comprenant ;

Au rez-de-chaussée :
une entrée desservant une grande cave hors-sol (comportant une petite cave à vin ainsi qu'un local WC avec évier), et un escalier vers l'étage principal.

Au premier étage :
- une pièce palier distribuant vers :
- un grand salon/salle à manger,
- une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse couverte d'environ 20m²,
- une chambre de 12m²,
- une salle de douches avec WC et meuble vasque,
- une petite buanderie.

Au second étage:
- un palier distribuant vers :
- une salle de bain avec WC de 9m²,
- une chambre de 17,5m² au sol,
- une chambre de 12m² au sol,

- une chambre de 11,5m² au sol,

Dans les combles, un petit grenier.

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à gaz de 2013.

Une production d'eau chaude est également assurée par des panneaux solaire lors des beaux jours.

Ce bien comprend également :

un grand garage / atelier
un abris véhicule pouvant accueillir 2 véhicules

Consommation énergétique : C (101 kWh/m².an)
Émission de gaz à effet de serre : C (20 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 15/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix de vente : 370 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 355 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC soit 4,05 % du prix de vente ou 4,22 % du prix hors honoraires.

Aide au financement possible,

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM286
Ville	Rouffach 68250
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	123.00 m²
Superficie du terrain	02 a 64 ca
Terrasse	18 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
État général	En bon état
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Cuisine	Equipée, Indépendante
Autres	Fibre optique Portail motorisé Visiophone
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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