Belle maison de ville de 5 pièces pour 120m²

Les points forts :

• Maison Individuelle
• En bon état intérieur
• 4 chambres
• poêle à bois
• terrasse
• 3 places de parking privées
• toutes commodités à proximité

ROUFFACH

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE

Belle maison de ville de 5 pièces pour 120m², comprenant ;

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec grand placard / penderie,
- un petit couloir desservant:
- une salle de vie de 21m² avec grand poêle a bois,
- une très belle cuisine aménagée et équipée,
- une chambre de 9m²,
- une grande salle de bain avec meuble double vasques,
- un WC séparé.

A l'étage :
- une chambre de 10,50m², avec accès au grenier,
- une chambre d'environ 13m²,
- une chambre de 13m² au sol comportant un placard à portes coulissantes intégré.
- un WC,


Chauffage par poêle à bois, mais le bien comporte également des radiateurs électriques.
Un adoucisseur d'eau récent est en place et le ballon d'eau chaude changé il y a 5 ans.

Ce bien comprend également :

• une grande terrasse située dans la cour 
• deux très grandes caves avec grand hauteur sous plafond et une plus petite 
• trois places de parking privée

Consommation énergétique : C ( 163 kWh/m².an)
Émission de gaz à effet de serre : A ( 5 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860euros et 1190 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).


Prix de vente : 240 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 228 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros TTC soit 5% du prix de vente

Aide au financement possible,

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr