Belle maison de village

ROUFFACH, centre historique

Maison de ville, mitoyenne des deux côtés, de 5 pièces pour 100m², comprenant ;

Au rez-de-chaussée :
une entrée desservant une petite buanderie ainsi qu’une pièce aveugle aménagée servant de cave,

Au premier étage :
- une pièce palier de 14m² distribuant vers :
- une petite chambre avec salle de douches attenante avec bidet et meuble vasque,
- un salon avec coin cuisine / salle à manger ouvrant sur une belle terrasse de 16m² (avec partie couverte) par une grande baie vitrée coulissante,
- un WC séparé.

Au second étage:
- une pièce palier de 9m² distribuant vers :
- une salle de bains avec WC de 6m², à rénover,
- une chambre de 10m²,
- une pièce avec escalier vers les combles aménagés (chambre de 12m² au sol) et une partie grenier (20m² au sol).

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière à gaz de 2017.

Ce bien comprend également un grand garage pouvant abriter deux véhicules en enfilade,

Consommation énergétique : D (186 kWh/m².an)
Émission de gaz à effet de serre : D (38 kgCO²/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1750 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


Prix de vente : 189 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 179 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros TTC
soit 5,29 % du prix de vente

Aide au financement possible,

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Allan BAUCHE / 2MS IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr